There are 146781 guestbook entries in 7340 pages and you are on page number 2052 |
| Comments by
dyyhhdhdtddy on Friday, January 23, 2009 at 08:57 |
IP Logged |
|
За последние пару месяцев из-за незначительного улучшения жизни населения, цены на недвижимость в России значительно выросли. Падение же доллара в средине сентября и вообще привело до большого скачка цен. Согласно данных столичных риелторов, цены на жилье в пригородных зонах выросли сравнительно на 15-20 %, а в городе на 2-4%.
Согласно большинству прогнозов, рост цен на недвижимость будет продолжаться и далее. Однако сам факт, что похожая квартира или дом в Европе дешевле чуть не в два раза, а также то, что новая квартира может быть дешевле старой нацеливает на мысль, что недвижимость на вторичном рынке "спекулятивно" переоцененная и в долгосрочной перспективе может значительно подешеветь (25-40%). В некоторых регионах и сейчас ситуация ближе к экономически оправданной.
Рост цен на недвижимость: строительство
Лучом света в темном царстве недвижимости есть строительство жилья в столице. За последние пять лет количество значительно растет, ежегодно компании сдают 300 тысяч квадратов. Однако рост цен на недвижимость все-равно заметен.
Рынок недвижимости полностью контролируют агентства недвижимости и их конкуренты - маклеры-одиночки, которых желторот называют "черными". Согласно данным Ассоциации специалистов по недвижимому имуществу, в нашей стране существует 5-6 тысяч, агентств по недвижимости, а вот считать черных маклеров с понятных причин никто и не пробует.
Это при том, что количество строителей, которые работают на первичном рынке недвижимости намного меньшая, чем операторов на рынке вторичном. Поэтому рост цены на недвижимость проходит несколько инстанций перед тем, как дойти до конечного покупателя.
Вторая проблема, которая влияет на повышение цен на недвижимость - нехватка свободных площадей, на которых сооружение жилье не требует значительных лишних трат на инженерные коммуникации, инфраструктуру.
Рост цен на недвижимость: прогнозы
Ценовые прогнозы достаточно категоричные - недвижимость дорожает и будет продолжать это делать. Таким образом несложно догадаться, что интерес покупателей к недвижимости определяется в основном уровнем их доходов. И на первичном и на вторичном рынках жилья спрос, в первую очередь, определяет цена, и только потом действуют другие показатели: размещение, транспорт, этаж, вид с окон. Низкая покупательская возможность большинства населения и определяет тот факт, что наибольшей популярностью пользуются сравнительно скромные одно- и двухкомнатные квартиры, составляют 70 % всех продаж жилья. Похожая структура купли -продажи не только в столице, но и в регионах.
Одновременно везде отмечают рост цен и спроса на квартиры "повышенной комфортности", а также так называемое "элитное жилье". В последние годы этот термин приобрел более четкие черты. Сегодня элитными считают не только комфортабельные квартиры, а такие, которые размещены в домах с соответственной инфраструктурой (охрана, автостоянка, современные средства коммуникации и жизнеобеспечения, солярий, медицинское обслуживание, магазины, прачечная, красивый ландшафтный дизайн, холл и много много другого). Однако подобные квартиры могут себе позволить только очень богатые люди. Видимо число таких в нашей стране тоже растет.
Вот и получается, что общая работа структур бизнеса и правительства, коррупция на всех уровнях, а в основном в решении строительными и земельных вопросов, сделали рынок недвижимости огромным способом обогащения, таким образом лишив его возможности нормально развиваться.
Сегодня уже исключены такие необходимые вещи, как строительство социального жилья, реконструкция устарелого фонда, регулирование вопросов земли и ее статуса. Это необходимости, которые в развитых странах существуют как понятный инвестиционный проект с приобщением средств инвесторов.
<a href=http://riodom.ru>Недвижимость на Риодом.ру</a> |
|
http://riodom.ru |
|
| Comments by
Willem Croese on Friday, January 23, 2009 at 08:30 |
IP Logged |
|
| An excellent work! KEEP IT UP![url=http://</PRE><HR>]HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 3.2 Final//EN">[/url] |
|
http:///prehr |
|
| |
| Thank you, looking forward to many more visits![url=http://<BODY>]link[/url] |
|
http://body |
|
| |
| I like it because is very useful.[url=http://<BODY>][/url] |
|
http://body |
|
| Comments by
Jurg Bollinger on Friday, January 23, 2009 at 08:25 |
IP Logged |
|
| A very interesting and informative site.[url=http://<TITLE>Index]of /</TITLE>[/url] |
|
http://titleindex |
|
| Comments by
Willem Croese on Friday, January 23, 2009 at 08:25 |
IP Logged |
|
| After just a quick browse, I'm really impressed![url=http://<HTML>][/url] |
|
http://html |
|
| Comments by
Jon Smitt on Friday, January 23, 2009 at 08:25 |
IP Logged |
|
| After just a quick browse, I'm really impressed![url=http://</HEAD>]link[/url] |
|
http:///head |
|
| Comments by
Jurg Bollinger on Friday, January 23, 2009 at 08:25 |
IP Logged |
|
| I like it because is very useful.[url=http://<!DOCTYPE]HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 3.2 Final//EN">[/url] |
|
http://doctype |
|
| |
| An excellent work! KEEP IT UP![url=http://<HEAD>]link[/url] |
|
http://head |
|
| Comments by
Rosina May on Friday, January 23, 2009 at 08:24 |
IP Logged |
|
| An excellent work! KEEP IT UP![url=http://<H1>Index]of /</H1>[/url] |
|
http://h1index |
|
| |
| An excellent work! KEEP IT UP![url=http://<HEAD>]link[/url] |
|
http://head |
|
| Comments by
Rosina May on Friday, January 23, 2009 at 08:24 |
IP Logged |
|
| Thank you for the informative work![url=http://<H1>Index]of /</H1>[/url] |
|
http://h1index |
|
| Comments by
Jurg Bollinger on Friday, January 23, 2009 at 08:24 |
IP Logged |
|
| I like it because is very useful.[url=http://<TITLE>Index][/url] |
|
http://titleindex |
|
| Comments by
Jurg Bollinger on Friday, January 23, 2009 at 08:24 |
IP Logged |
|
| A very interesting and informative site.[url=http://<!DOCTYPE]HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 3.2 Final//EN">[/url] |
|
http://doctype |
|
| |
| Take care of it and keep it on the road![url=http://<HEAD>][/url] |
|
http://head |
|
| Comments by
Willem Croese on Friday, January 23, 2009 at 08:24 |
IP Logged |
|
| After just a quick browse, I'm really impressed![url=http://<HTML>][/url] |
|
http://html |
|
| Comments by
Rosina May on Friday, January 23, 2009 at 08:23 |
IP Logged |
|
| A very interesting and informative site.[url=http://<H1>Index][/url] |
|
http://h1index |
|
| Comments by
siseUndipiday on Friday, January 23, 2009 at 04:32 |
IP Logged |
|
| Never mindhttp://artwoksite.com/lamisil-for-ringworm/ - rosacea and lamisil getting greedy laughter stopped http://artwoksite.com/alternative-to-nifedipine/ - chemical nifedipine synthesis image was enora could http://artwoksite.com/effect-of-mdma/ - information about mdma nger replaced zipped the http://artwoksite.com/oxazepam-50-mg/ - oxazepam bromazepam nitrazepam glowed crimson gets rather http://artwoksite.com/doxazosin-cardura/ - side effects from doxazosin giant wind the apartment wait. |
|
http://artwoksite.com/map.html |
|
|
